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Pádel visto desde la grada

¿Es rentable construir pista de pádel?

PIsta de pádel

¿Es rentable construir y alquilar una pista de pádel?

Desde hace unos años el pádel se ha convertido en el segundo deporte más practicado en España. En 2020 ya lo jugaban más de 2 millones de personas, solo en la península. De ahí que cada vez este deporte atrae el dinero de más inversores que intentan generar retorno. Han surgido, por ejemplo, muchas marcas de palas y ropa dedicadas exclusivamente a pádel. De igual forma, en la mayoría de ciudades hay que reservar las pistas con bastante antelación para jugar un partido. Esto hace que las tarifas por reserva de pista sean cada vez sean más altas. Al subir la demanda, aumenta el precio. Aprovechando todos estos vientos de cola, es normal que a alguien se le haya pasado por la cabeza pensar hacer negocio alrededor del pádel. Pero, ¿es todo tan bonito como parece? En este artículo vamos a desgranar las ventajas, inconvenientes y factores a tener en cuenta antes de lanzarse en concreto a un proyecto como este.

Estudio de mercado:

Como en cualquier inversión que uno vaya a realizar, primero se ha de valorar varios factores a tener en cuenta en función del retorno esperado. A) Análisis de la competencia – Como te decía al principio, el hecho de que haya mucha demanda hace que los clubes tengan la posibilidad de aumentar el precio. Y, por el contrario, si hay una sobreoferta obviamente los precios bajan. Es por este motivo necesario indagar cuántas pistas hay en tu ciudad/municipio, la calidad de los espacios ofertados, comprobar sus niveles de ocupación, en qué horarios y realizar cuantas estimaciones consideres oportunas. Conviene, además, plantearte quizá no solo construir pistas, sino crear una escuela de pádel (esto te garantiza que las pistas se llenen de lunes a viernes con horario regular). Una opción recomendable es que profesores de la escuela sean autónomos, evitándote darlos de alta como trabajadores con contrato. B) Define tu público objetivo Para saber si una pista de pádel tendrá éxito en tu localidad tendrás que revisar la demografía y saber cuántos clientes potenciales pueden ir a jugar a tus pistas. Te puedes ayudar de herramientas como el INE. Por ejemplo, crear un club de pádel en Horche, que es un municipio de Guadalajara de 2500 habitantes y donde la población está bastante envejecida, no parece a priori muy rentable. Pero por otra parte, está a tan solo 15 minutos en coche de Guadalajara capital (cerca de 90.000 habitantes censados), donde el número potencial de jugadores de pádel es mucho mayor. Lo cual puede también afectar mucho al coste del terreno, que es el siguiente punto.

C) Terreno

Desde nuestro punto de vista es fundamental que seas propietario del terreno puesto que la inversión de construir una pista es bastante elevada, y si eres arrendatario de una propiedad sobre la que has invertido una cantidad muy alta, estarás a merced de que el propietario suba de manera abusiva el precio del alquiler.

Cada pista ocupa aproximadamente unos 200 metros cuadrados como mínimo. En este punto es necesario decidir si las pistas serán construidas en Indoor o Outdoor. Muchas veces es interesante buscar en polígonos a las afueras de los municipios donde el coste de las naves es mucho menor y con fácil aparcamiento.

Si eliges outdoor tienes la ventaja de que es más barato puesto que no tienes que invertir en una nave o carpa para cubrir la pista, pero, por el contrario, el invierno es tu enemigo ya que un día de lluvia o mucho viento hará que los jugadores se retraigan.

Por el contrario, en las pistas indoor la inversión inicial es mayor. Además, requiere una altura mínima del techo (10m. mínimo) porque, si no es así, la experiencia de juego se ve afectada al no poder jugarse globos prácticamente. Las pistas indoor también permiten proteger mucho más la moqueta al no estar expuestas a la intemperie. Aguanta más tiempo y consigue que el bote de la pelota no se vea afectado.

En cualquier caso, elegir si construir una pista exterior o interior dependerá de la región donde vivas. En Suecia por ejemplo no pueden permitirse construir pistas al aire libre por su clima, pero en lugares de España como Málaga es posible que sea rentable porque el buen tiempo acompaña de modo prolongado.

D) Negocio paralelo

Este es un factor en el que no mucha gente piensa, pero a veces atrae más clientes que el propio uso de las pistas. Lo primero que puedes aprovechar es la venta de todo tipo de accesorios, pelotas y palas de pádel en una tienda. Te aseguro que la gente comprará bolas a patadas y comprándolas al por mayor puedes sacar un buen pellizco.

Y tampoco dejemos de lado a nuestro querido amigo, el bar. Es bien sabido que el pádel es un deporte de gran implicación social en el que muchas veces 4 amigos se juntan para hacer deporte, pero después apuran sus ganas de charlar y tomarse un par de cervezas. El segundo partido se juega cuando se sale de la pista y puede ser muy lucrativo.

Pero…, vamos a los números que es lo que más te puede interesar. No te voy a intentar convencer de si debes o no invertir en montar un negocio alrededor de pistas de pádel, pero te voy a exponer un ejemplo haciendo la cuenta de la vieja:

Una pista estándar puede costar 18.000€ (pista con paredes de cristal claro). Mínimo construiríamos 4 pistas para que empiece a funcionar: 72.000€, por tanto. Esta pista (de buena calidad) incluye todo, excepto el terreno, es decir, estructura, paredes, vallado, iluminación y suelo.

Apurando la estimación, una nave en Madrid que cumpla las características que necesitamos es difícil que la encontremos por menos de 200.000€. Aquí os dejo un ejemplo de una Nave en Meco que podría servir. La reforma que hay que hacer a la nave supone como mínimo otros 20.000-30.000€ hasta acondicionarla.

En total: 72.000+ 200.000+30.000= 300.000€, redondeando. (Sin incluir, claro está, sueldos de los trabajadores que manejan el negocio)

El precio al que lo alquiles depende de la hora y del día, pero utilicemos una estimación de 20€ la hora. Y como tendríamos 4 pistas, supondrían 80€ la hora a plena capacidad. Un cálculo real conservador sería que las pistas se llenasen a la semana unas 7 horas al día y 35 semanalmente. Por lo tanto: 35×80= 2800€ a la semana, o 11.200€ al mes, o 134.400€ al año. Todo esto antes de impuestos, claro. Tampoco hemos contado los negocios paralelos.

Sin duda es un negocio que puede llegar a generar un retorno interesante, pero existen riesgos que hay que tener en cuenta ya que el desembolso inicial es muy grande.

¿Crees que es una buena inversión? ¿Estarías dispuesto a dedicar el esfuerzo de crear la pista?

Si te ha gustado, déjame un comentario y compártelo con alguien al que creas que le puede resultar interesante.

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Deportista y ex-profesor que disfruta del pádel y opina en el blog y podcast todas las semanas.

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PERIODISTA & PODCASTER

Periodista. Fallando salidas de pared de revés desde 1991. @antoniomg16

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